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鳳慶縣鳳山鎮(zhèn)滇紅生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋及土地司法拍賣公告

云南省昆明市中級人民法院將于2023年12月14日10時(shí)至2023年12月15日10時(shí)（延時(shí)的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（2023）云01執(zhí)恢623號(hào)

一、拍賣標(biāo)的：鳳慶龍潤茶業(yè)有限公司名下位于鳳慶縣鳳山鎮(zhèn)滇紅生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋及土地，（以上信息摘錄自云銀信房評字[2023]第0032號(hào)）。起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度詳見標(biāo)的明細(xì)：

起拍價(jià)：2295.8464萬元，保證金：220萬元，增價(jià)幅度：11萬元。                                   

特別提醒：

1、物業(yè)、水、電等欠費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算為準(zhǔn)，請競拍人自行了解。

2、本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，報(bào)名視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。

二、拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“昆明弘旭拍賣有限公司”，咨詢電話：0871-63613567、15398423064。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0871-64096841

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由昆明弘旭拍賣有限公司統(tǒng)一安排，雙休日法定節(jié)假日除外。）聯(lián)系電話：0871-63613567，15398423064。

四、競買人條件

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

2、標(biāo)的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關(guān)部門查詢；若因不符合競買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

3、若競買人查詢了解后標(biāo)的無限制競買條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

五、報(bào)名手續(xù)的辦理

1、報(bào)名參與競買需開設(shè)有支付寶賬號(hào)，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報(bào)名，但最遲須在競買開始前五個(gè)工作日向云南省昆明市中級人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

六、競價(jià)

本次拍賣自由競價(jià)周期為24小時(shí)，延時(shí)競價(jià)為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，結(jié)束時(shí)間就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、成交款的支付

本標(biāo)的物競得者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2023年12月22日16時(shí)前繳納（以到賬為準(zhǔn)）。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號(hào)：（6232 8138 5001 4416 349）。

2、通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交

交清拍賣成交價(jià)款后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省昆明市中級人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)的時(shí)間另行通知。（詳細(xì)流程請咨詢昆明弘旭拍賣有限公司工作人員，聯(lián)系電話：0871-63613567、15398423064。）

九、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自領(lǐng)取裁定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅、辦理過戶、并向法院提交退稅申請，提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、優(yōu)先購買權(quán)

截至2023年11月23日未收到本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)的行權(quán)申請，對拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)或隱性優(yōu)先購買權(quán)的人，應(yīng)于2023年12月9日前向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)（地址：昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明主張優(yōu)先購買權(quán)，由本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)是否存在；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月9日前與本院聯(lián)系。

十三、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競拍即視為對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

競買人在報(bào)名、競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向昆明弘旭拍賣有限公司咨詢。

拍賣咨詢電話：0871-63613567

法院監(jiān)督電話：0871-64096841

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)

詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查詢。

 云南省昆明市中級人民法院

二〇二三年十一月二十三日